Строительство жилья в Украине, на многих новостройках, заморожено. Даже в Киеве, по данным компании Ukrainian Development Partners, приостановлено строительство на 50% объектах жилой недвижимости. Строительство 30% новостроек ведется либо медленно, либо периодически останавливается. Почти каждый киевский застройщик нарушает сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Этому отчасти способствует и закон Украины №2504, который внес изменения в закон №800 от 25.12.2008 г., что вводил мораторий на расторжение частными инвесторами договоров покупки квартир в строящихся домах. Запрет на расторжение новым законом продлен до 2013 года. Что же делать частным инвесторам в этом случае, и что делать людям, если застройщик через некоторое время объявит себя банкротом? Как подстраховаться и можно ли будет вернуть вложенные в новострой деньги? Ниже приведены ответы юристов, специализирующихся на рынке недвижимости.

Кризис сделал своё дело, и ряд застройщиков, не выдержав безденежья, остановил строительство. А некоторые из них просто обанкротились. Те, которые выжили, возобновляют работы на начатых новостройках, но и им приходится не сладко. Оборотных средств мало, банки очень осторожно подходят к кредитованию строителей, и покупатели недвижимости уже не набрасываются на такие востребованные ранее квартиры в новостройках. В преимущественном положении находятся компании, предлагающие квартиры в законченных или почти законченных домах. И, пожалуй, только самые отчаянные инвесторы, учитывая низкую цену на объекты недвижимости в стадии котлованов, готовы рискнуть и вложить деньги в ещё не существующие квартиры.